Huiswaardemeter

Woningwaarde Meanderlaan 171

4691LJ Tholen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.803
+4,5%
[ € 375.587 – € 478.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.143[ € 410.481 – € 453.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Meanderlaan 171 in Tholen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.803 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds mei +0,4%
+€ 18.41512 maanden +4,5%
+€ 1.09712 mnd vs. NL +0,3%
Meanderlaan 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.803 voor Meanderlaan 171 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meanderlaan 171 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.143. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.803.

Verwachte verkoopprijs Meanderlaan 171
€ 434.143[ € 410.481 – € 453.689 ]
Verkoper houdt over€ 428.117−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.976+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.117

Wat is de vraagprijs?

Meanderlaan 171 in Tholen staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Vraagprijs Meanderlaan 171
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 436.578[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meanderlaan 171 adviseren wij in een bod van € 434.143, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.803+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.143+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.850+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meanderlaan 171 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meanderlaan 171 in Tholen bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 426.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meanderlaan 171

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.803
Verwachte verkoopprijs€ 434.143
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 266.309
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 290.462
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 4691CE Tholen
Kerkstraat 16
1878 · 190 m²
€ 416.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meanderlaan 171 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.803 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meanderlaan 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meanderlaan 171 in Tholen.

Wat is Meanderlaan 171 in Tholen waard?
Meanderlaan 171 in Tholen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.803 (bandbreedte € 375.587 – € 478.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Meanderlaan 171 in Tholen?
Meanderlaan 171 in Tholen staat in juni 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Meanderlaan 171 in Tholen?
Voor Meanderlaan 171 adviseren wij een bod van € 434.143 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meanderlaan 171 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Meanderlaan 171 in Tholen bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meanderlaan 171 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meanderlaan 171 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.415) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meanderlaan 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Meanderlaan 171 ligt rond € 426.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meanderlaan 171?
Huishoudens in de buurt van Meanderlaan 171 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.