Huiswaardemeter

Woningwaarde Meanderlaan 214

4691LJ Tholen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.090
+5,4%
[ € 364.399 – € 463.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.414[ € 387.993 – € 428.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.212[ € 399.633 – € 441.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Meanderlaan 214 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.090 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,4%
+€ 21.35612 maanden +5,4%
+€ 6.14112 mnd vs. NL +1,6%
Meanderlaan 214
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.090 voor Meanderlaan 214 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meanderlaan 214 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.212. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 414.090.

Verwachte verkoopprijs Meanderlaan 214
€ 421.212[ € 399.633 – € 441.700 ]
Verkoper houdt over€ 415.329−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.786+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meanderlaan 214 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Meanderlaan 214
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 408.414[ € 387.993 – € 428.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meanderlaan 214 adviseren wij in een bod van € 421.212, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.414 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.090+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.212+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.273+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meanderlaan 214 zal in bij een vraagprijs van € 408.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meanderlaan 214 in Tholen bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 414.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meanderlaan 214

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.090
Verwachte verkoopprijs€ 421.212
Verwachte vraagprijs€ 408.414
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersdreef 35, 4691LW Tholen
Touwslagersdreef 35
1981 · 124 m²
€ 374.658
Straatbeeld van Voorerf 24, 4691DD Tholen
Voorerf 24
2002 · 113 m²
€ 399.187
Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meanderlaan 214 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.090 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meanderlaan 214

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meanderlaan 214 in Tholen.

Wat is Meanderlaan 214 in Tholen waard?
Meanderlaan 214 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.090 (bandbreedte € 364.399 – € 463.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meanderlaan 214 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Meanderlaan 214 in Tholen is in oktober 2026 € 408.414 (bandbreedte € 387.993 – € 428.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Meanderlaan 214 in Tholen?
Voor Meanderlaan 214 adviseren wij een bod van € 421.212 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meanderlaan 214 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Meanderlaan 214 in Tholen bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meanderlaan 214 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meanderlaan 214 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meanderlaan 214?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Meanderlaan 214 ligt rond € 414.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meanderlaan 214?
Huishoudens in de buurt van Meanderlaan 214 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.