Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjerie 25

4691LK Tholen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.198
+5,4%
[ € 432.254 – € 550.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.279[ € 460.065 – € 508.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.216[ € 473.407 – € 523.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjerie 25 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.198 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,4%
+€ 25.33312 maanden +5,4%
+€ 7.28512 mnd vs. NL +1,6%
Oranjerie 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.198 voor Oranjerie 25 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjerie 25 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.216. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.198.

Verwachte verkoopprijs Oranjerie 25
€ 498.216[ € 473.407 – € 523.239 ]
Verkoper houdt over€ 491.486−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.330+€ 12.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjerie 25 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjerie 25
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 484.279[ € 460.065 – € 508.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjerie 25 adviseren wij in een bod van € 498.216, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.279 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.198+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.216+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.127+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjerie 25 zal in bij een vraagprijs van € 484.279 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjerie 25 in Tholen bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 491.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjerie 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.198
Verwachte verkoopprijs€ 498.216
Verwachte vraagprijs€ 484.279
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkamer 14, 4691DG Tholen
Binnenkamer 14
2003 · 155 m²
€ 481.769
Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Binnenkamer 2, 4691DG Tholen
Binnenkamer 2
2003 · 165 m²
€ 600.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjerie 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.198 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjerie 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjerie 25 in Tholen.

Wat is Oranjerie 25 in Tholen waard?
Oranjerie 25 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.198 (bandbreedte € 432.254 – € 550.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjerie 25 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Oranjerie 25 in Tholen is in oktober 2026 € 484.279 (bandbreedte € 460.065 – € 508.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjerie 25 in Tholen?
Voor Oranjerie 25 adviseren wij een bod van € 498.216 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjerie 25 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjerie 25 in Tholen bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjerie 25 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjerie 25 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjerie 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Oranjerie 25 ligt rond € 491.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjerie 25?
Huishoudens in de buurt van Oranjerie 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.