Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjerie 47

4691LK Tholen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.390
+5,4%
[ € 314.503 – € 400.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.325[ € 333.759 – € 368.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.560[ € 345.441 – € 381.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjerie 47 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.390 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,4%
+€ 18.43212 maanden +5,4%
+€ 5.30012 mnd vs. NL +1,6%
Oranjerie 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.390 voor Oranjerie 47 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjerie 47 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.560. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.390.

Verwachte verkoopprijs Oranjerie 47
€ 363.560[ € 345.441 – € 381.802 ]
Verkoper houdt over€ 358.311−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.981+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjerie 47 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjerie 47
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 351.325[ € 333.759 – € 368.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjerie 47 adviseren wij in een bod van € 363.560, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.325 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.390+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.560+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.738+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjerie 47 zal in bij een vraagprijs van € 351.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjerie 47 in Tholen bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 357.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjerie 47

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.390
Verwachte verkoopprijs€ 363.560
Verwachte vraagprijs€ 351.325
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersdreef 35, 4691LW Tholen
Touwslagersdreef 35
1981 · 124 m²
€ 374.658
Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Binnenkamer 14, 4691DG Tholen
Binnenkamer 14
2003 · 155 m²
€ 481.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.390 ligt Oranjerie 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranjerie 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjerie 47 in Tholen.

Wat is Oranjerie 47 in Tholen waard?
Oranjerie 47 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.390 (bandbreedte € 314.503 – € 400.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjerie 47 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Oranjerie 47 in Tholen is in oktober 2026 € 351.325 (bandbreedte € 333.759 – € 368.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjerie 47 in Tholen?
Voor Oranjerie 47 adviseren wij een bod van € 363.560 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjerie 47 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjerie 47 in Tholen bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjerie 47 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjerie 47 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjerie 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Oranjerie 47 ligt rond € 357.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjerie 47?
Huishoudens in de buurt van Oranjerie 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.