Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutziedersdreef 26

4691LX Tholen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.781
+5,4%
[ € 200.447 – € 255.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.506[ € 212.331 – € 234.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.137[ € 220.400 – € 243.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutziedersdreef 26 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.781 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,4%
+€ 11.74812 maanden +5,4%
+€ 3.37912 mnd vs. NL +1,6%
Zoutziedersdreef 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.781 voor Zoutziedersdreef 26 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutziedersdreef 26 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.137. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.781.

Verwachte verkoopprijs Zoutziedersdreef 26
€ 232.137[ € 220.400 – € 243.599 ]
Verkoper houdt over€ 228.333−€ 3.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.930+€ 6.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutziedersdreef 26 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutziedersdreef 26
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 223.506[ € 212.331 – € 234.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutziedersdreef 26 adviseren wij in een bod van € 232.137, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.506 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.781+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.137+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.744+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutziedersdreef 26 zal in bij een vraagprijs van € 223.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutziedersdreef 26 in Tholen bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 227.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutziedersdreef 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.781
Verwachte verkoopprijs€ 232.137
Verwachte vraagprijs€ 223.506
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 33, 4691BM Tholen
Regentessestraat 33
1966 · 76 m²
€ 292.644
Straatbeeld van Doelweg 10, 4691CT Tholen
Doelweg 10
1986 · 58 m²
€ 254.600
Straatbeeld van Kruittorenstraat 13, 4691EN Tholen
Kruittorenstraat 13
2002 · 72 m²
€ 356.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.781 is Zoutziedersdreef 26 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoutziedersdreef 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutziedersdreef 26 in Tholen.

Wat is Zoutziedersdreef 26 in Tholen waard?
Zoutziedersdreef 26 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.781 (bandbreedte € 200.447 – € 255.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutziedersdreef 26 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Zoutziedersdreef 26 in Tholen is in oktober 2026 € 223.506 (bandbreedte € 212.331 – € 234.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutziedersdreef 26 in Tholen?
Voor Zoutziedersdreef 26 adviseren wij een bod van € 232.137 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutziedersdreef 26 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutziedersdreef 26 in Tholen bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutziedersdreef 26 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutziedersdreef 26 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutziedersdreef 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Zoutziedersdreef 26 ligt rond € 227.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutziedersdreef 26?
Huishoudens in de buurt van Zoutziedersdreef 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.