Huiswaardemeter

Woningwaarde Slabbecoornweg 60

4691RZ Tholen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.396
+5,4%
[ € 436.828 – € 555.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.120[ € 464.664 – € 513.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.780[ € 478.604 – € 528.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Slabbecoornweg 60 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.396 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,4%
+€ 25.60112 maanden +5,4%
+€ 7.36212 mnd vs. NL +1,6%
Slabbecoornweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.396 voor Slabbecoornweg 60 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slabbecoornweg 60 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.780. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.396.

Verwachte verkoopprijs Slabbecoornweg 60
€ 503.780[ € 478.604 – € 528.983 ]
Verkoper houdt over€ 496.988−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.006+€ 12.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slabbecoornweg 60 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Slabbecoornweg 60
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 489.120[ € 464.664 – € 513.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slabbecoornweg 60 adviseren wij in een bod van € 503.780, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.120 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.396+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.780+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.969+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slabbecoornweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 489.120 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slabbecoornweg 60 in Tholen bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 496.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slabbecoornweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.396
Verwachte verkoopprijs€ 503.780
Verwachte vraagprijs€ 489.120
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkamer 2, 4691DG Tholen
Binnenkamer 2
2003 · 165 m²
€ 600.009
Straatbeeld van Windsingel 57, 4691DB Tholen
Windsingel 57
2003 · 175 m²
€ 596.547
Straatbeeld van Binnenkamer 14, 4691DG Tholen
Binnenkamer 14
2003 · 155 m²
€ 481.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slabbecoornweg 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.396 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slabbecoornweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slabbecoornweg 60 in Tholen.

Wat is Slabbecoornweg 60 in Tholen waard?
Slabbecoornweg 60 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.396 (bandbreedte € 436.828 – € 555.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slabbecoornweg 60 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Slabbecoornweg 60 in Tholen is in oktober 2026 € 489.120 (bandbreedte € 464.664 – € 513.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Slabbecoornweg 60 in Tholen?
Voor Slabbecoornweg 60 adviseren wij een bod van € 503.780 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slabbecoornweg 60 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Slabbecoornweg 60 in Tholen bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slabbecoornweg 60 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slabbecoornweg 60 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slabbecoornweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Slabbecoornweg 60 ligt rond € 496.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slabbecoornweg 60?
Huishoudens in de buurt van Slabbecoornweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.