Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelde-Rijnweg 76

4691TB Tholen

178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.886
+5,4%
[ € 536.700 – € 683.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.109[ € 573.904 – € 634.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.718[ € 584.808 – € 646.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelde-Rijnweg 76 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.886 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,4%
+€ 31.45412 maanden +5,4%
+€ 9.04512 mnd vs. NL +1,6%
Schelde-Rijnweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.886 voor Schelde-Rijnweg 76 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelde-Rijnweg 76 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.718. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.886.

Verwachte verkoopprijs Schelde-Rijnweg 76
€ 615.718[ € 584.808 – € 646.366 ]
Verkoper houdt over€ 607.695−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.182+€ 14.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelde-Rijnweg 76 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Schelde-Rijnweg 76
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 604.109[ € 573.904 – € 634.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelde-Rijnweg 76 adviseren wij in een bod van € 615.718, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.109 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.886+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.718+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.504+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelde-Rijnweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 604.109 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelde-Rijnweg 76 in Tholen bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 609.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelde-Rijnweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.886
Verwachte verkoopprijs€ 615.718
Verwachte vraagprijs€ 604.109
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsingel 57, 4691DB Tholen
Windsingel 57
2003 · 175 m²
€ 596.547
Straatbeeld van Binnenkamer 2, 4691DG Tholen
Binnenkamer 2
2003 · 165 m²
€ 600.009
Straatbeeld van Binnenkamer 14, 4691DG Tholen
Binnenkamer 14
2003 · 155 m²
€ 481.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelde-Rijnweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.886 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schelde-Rijnweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelde-Rijnweg 76 in Tholen.

Wat is Schelde-Rijnweg 76 in Tholen waard?
Schelde-Rijnweg 76 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.886 (bandbreedte € 536.700 – € 683.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelde-Rijnweg 76 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Schelde-Rijnweg 76 in Tholen is in oktober 2026 € 604.109 (bandbreedte € 573.904 – € 634.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelde-Rijnweg 76 in Tholen?
Voor Schelde-Rijnweg 76 adviseren wij een bod van € 615.718 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelde-Rijnweg 76 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Schelde-Rijnweg 76 in Tholen bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelde-Rijnweg 76 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelde-Rijnweg 76 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelde-Rijnweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Schelde-Rijnweg 76 ligt rond € 609.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelde-Rijnweg 76?
Huishoudens in de buurt van Schelde-Rijnweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.