Huiswaardemeter

Woningwaarde Slikkenburg 11

4691TC Tholen

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.852
+5,4%
[ € 504.110 – € 641.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.497[ € 536.272 – € 592.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.330[ € 552.360 – € 610.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Slikkenburg 11 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.852 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,4%
+€ 29.54412 maanden +5,4%
+€ 8.49612 mnd vs. NL +1,6%
Slikkenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.852 voor Slikkenburg 11 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slikkenburg 11 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.330. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.852.

Verwachte verkoopprijs Slikkenburg 11
€ 581.330[ € 552.360 – € 610.504 ]
Verkoper houdt over€ 573.685−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.107+€ 13.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slikkenburg 11 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Slikkenburg 11
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 564.497[ € 536.272 – € 592.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slikkenburg 11 adviseren wij in een bod van € 581.330, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.497 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.852+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.330+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.397+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slikkenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 564.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slikkenburg 11 in Tholen bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 572.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slikkenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.852
Verwachte verkoopprijs€ 581.330
Verwachte vraagprijs€ 564.497
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Binnenkamer 14, 4691DG Tholen
Binnenkamer 14
2003 · 155 m²
€ 481.769
Straatbeeld van Binnenkamer 2, 4691DG Tholen
Binnenkamer 2
2003 · 165 m²
€ 600.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slikkenburg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.852 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slikkenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slikkenburg 11 in Tholen.

Wat is Slikkenburg 11 in Tholen waard?
Slikkenburg 11 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.852 (bandbreedte € 504.110 – € 641.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slikkenburg 11 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Slikkenburg 11 in Tholen is in oktober 2026 € 564.497 (bandbreedte € 536.272 – € 592.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Slikkenburg 11 in Tholen?
Voor Slikkenburg 11 adviseren wij een bod van € 581.330 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slikkenburg 11 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Slikkenburg 11 in Tholen bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slikkenburg 11 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slikkenburg 11 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slikkenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Slikkenburg 11 ligt rond € 572.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slikkenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Slikkenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.