Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarastraat 3

6017CS Thorn

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.299
+9,5%
[ € 241.383 – € 307.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.358[ € 254.940 – € 281.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.371[ € 266.157 – € 294.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarastraat 3 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.299 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,8%
+€ 23.87212 maanden +9,5%
+€ 14.17012 mnd vs. NL +5,7%
Barbarastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.299 voor Barbarastraat 3 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarastraat 3 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.371. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.299.

Verwachte verkoopprijs Barbarastraat 3
€ 280.371[ € 266.157 – € 294.174 ]
Verkoper houdt over€ 276.037−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.128+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarastraat 3 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarastraat 3
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 268.358[ € 254.940 – € 281.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarastraat 3 adviseren wij in een bod van € 280.371, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.358 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.299+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.371+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.390+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 268.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarastraat 3 in Thorn bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 274.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.299
Verwachte verkoopprijs€ 280.371
Verwachte vraagprijs€ 268.358
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.299 is Barbarastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Barbarastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarastraat 3 in Thorn.

Wat is Barbarastraat 3 in Thorn waard?
Barbarastraat 3 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.299 (bandbreedte € 241.383 – € 307.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarastraat 3 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Barbarastraat 3 in Thorn is in oktober 2026 € 268.358 (bandbreedte € 254.940 – € 281.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarastraat 3 in Thorn?
Voor Barbarastraat 3 adviseren wij een bod van € 280.371 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarastraat 3 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarastraat 3 in Thorn bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarastraat 3 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarastraat 3 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 23.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Barbarastraat 3 ligt rond € 274.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Barbarastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.