Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeindsestraat 13a

4001AA Tiel

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.506
+9,0%
[ € 300.525 – € 382.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.431[ € 315.809 – € 349.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.829[ € 333.178 – € 368.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeindsestraat 13a in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.506 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,7%
+€ 28.32212 maanden +9,0%
+€ 16.18912 mnd vs. NL +5,2%
Hoogeindsestraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.506 voor Hoogeindsestraat 13a in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeindsestraat 13a in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.829. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.506.

Verwachte verkoopprijs Hoogeindsestraat 13a
€ 350.829[ € 333.178 – € 368.251 ]
Verkoper houdt over€ 345.720−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.996+€ 9.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeindsestraat 13a in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.015 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeindsestraat 13a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 332.431[ € 315.809 – € 349.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.015[ € 1.914 – € 2.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeindsestraat 13a adviseren wij in een bod van € 350.829, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.431 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.506+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.829+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.370+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeindsestraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 332.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeindsestraat 13a in Tiel bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 341.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeindsestraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.506
Verwachte verkoopprijs€ 350.829
Verwachte vraagprijs€ 332.431
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 10, 4001BE Tiel
Gasthuisstraat 10
1950 · 124 m²
€ 331.870
Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 548.406
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.506 zit Hoogeindsestraat 13a in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogeindsestraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeindsestraat 13a in Tiel.

Wat is Hoogeindsestraat 13a in Tiel waard?
Hoogeindsestraat 13a in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.506 (bandbreedte € 300.525 – € 382.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeindsestraat 13a in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hoogeindsestraat 13a in Tiel is in oktober 2026 € 332.431 (bandbreedte € 315.809 – € 349.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeindsestraat 13a in Tiel?
Voor Hoogeindsestraat 13a adviseren wij een bod van € 350.829 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeindsestraat 13a in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeindsestraat 13a in Tiel bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeindsestraat 13a in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeindsestraat 13a in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeindsestraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeindsestraat 13a ligt rond € 341.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeindsestraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Hoogeindsestraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.