Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeindsestraat 7a

4001AA Tiel

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.699
+9,0%
[ € 206.535 – € 262.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.093[ € 216.688 – € 239.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.496[ € 229.256 – € 253.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeindsestraat 7a in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.699 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,7%
+€ 19.46412 maanden +9,0%
+€ 11.12612 mnd vs. NL +5,2%
Hoogeindsestraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.699 voor Hoogeindsestraat 7a in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeindsestraat 7a in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.496. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.699.

Verwachte verkoopprijs Hoogeindsestraat 7a
€ 241.496[ € 229.256 – € 253.389 ]
Verkoper houdt over€ 237.590−€ 3.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.476+€ 6.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeindsestraat 7a in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeindsestraat 7a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 228.093[ € 216.688 – € 239.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeindsestraat 7a adviseren wij in een bod van € 241.496, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.093 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.699+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.496+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.571+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeindsestraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 228.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeindsestraat 7a in Tiel bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 234.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeindsestraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.699
Verwachte verkoopprijs€ 241.496
Verwachte vraagprijs€ 228.093
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 7c, 4001MA Tiel
Kerkstraat 7c
1953 · 56 m²
€ 266.252
Straatbeeld van Medelsestraat 88, 4005VE Tiel
Medelsestraat 88
1952 · 109 m²
€ 351.091
Straatbeeld van Meidoornstraat 9, 4001ZE Tiel
Meidoornstraat 9
1955 · 111 m²
€ 388.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.699 is Hoogeindsestraat 7a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogeindsestraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeindsestraat 7a in Tiel.

Wat is Hoogeindsestraat 7a in Tiel waard?
Hoogeindsestraat 7a in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.699 (bandbreedte € 206.535 – € 262.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeindsestraat 7a in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hoogeindsestraat 7a in Tiel is in oktober 2026 € 228.093 (bandbreedte € 216.688 – € 239.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeindsestraat 7a in Tiel?
Voor Hoogeindsestraat 7a adviseren wij een bod van € 241.496 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeindsestraat 7a in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeindsestraat 7a in Tiel bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeindsestraat 7a in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeindsestraat 7a in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 19.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeindsestraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeindsestraat 7a ligt rond € 234.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeindsestraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Hoogeindsestraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.