Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeindsestraat 8b

4001AB Tiel

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.734
+9,0%
[ € 196.006 – € 249.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.254[ € 205.441 – € 227.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.408[ € 217.767 – € 240.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeindsestraat 8b in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.734 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,7%
+€ 18.47212 maanden +9,0%
+€ 10.55912 mnd vs. NL +5,2%
Hoogeindsestraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.734 voor Hoogeindsestraat 8b in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeindsestraat 8b in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.408. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.734.

Verwachte verkoopprijs Hoogeindsestraat 8b
€ 229.408[ € 217.767 – € 240.691 ]
Verkoper houdt over€ 225.635−€ 3.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.146+€ 6.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeindsestraat 8b in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeindsestraat 8b
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 216.254[ € 205.441 – € 227.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.029[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeindsestraat 8b adviseren wij in een bod van € 229.408, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 216.254 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.734+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.408+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.878+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeindsestraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 216.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeindsestraat 8b in Tiel bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 222.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeindsestraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.734
Verwachte verkoopprijs€ 229.408
Verwachte vraagprijs€ 216.254
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 7c, 4001MA Tiel
Kerkstraat 7c
1953 · 56 m²
€ 266.252
Straatbeeld van Graaf Waltgerlaan 150, 4001KK Tiel
Graaf Waltgerlaan 150
1963 · 52 m²
€ 215.916
Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.734 is Hoogeindsestraat 8b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogeindsestraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeindsestraat 8b in Tiel.

Wat is Hoogeindsestraat 8b in Tiel waard?
Hoogeindsestraat 8b in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.734 (bandbreedte € 196.006 – € 249.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeindsestraat 8b in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hoogeindsestraat 8b in Tiel is in oktober 2026 € 216.254 (bandbreedte € 205.441 – € 227.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeindsestraat 8b in Tiel?
Voor Hoogeindsestraat 8b adviseren wij een bod van € 229.408 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeindsestraat 8b in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeindsestraat 8b in Tiel bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeindsestraat 8b in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeindsestraat 8b in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 18.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeindsestraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeindsestraat 8b ligt rond € 222.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeindsestraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Hoogeindsestraat 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.