Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 12

4001AH Tiel

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.362
+9,0%
[ € 327.679 – € 417.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.648[ € 344.516 – € 380.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.337[ € 363.120 – € 401.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.362 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,7%
+€ 30.88112 maanden +9,0%
+€ 17.65212 mnd vs. NL +5,2%
Prinses Beatrixlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.362 voor Prinses Beatrixlaan 12 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 12 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.337. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.362.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 12
€ 382.337[ € 363.120 – € 401.342 ]
Verkoper houdt over€ 376.881−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.134+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 12 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 12
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 362.648[ € 344.516 – € 380.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 12 adviseren wij in een bod van € 382.337, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.648 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.362+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.337+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.454+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 12 in Tiel bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 372.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.362
Verwachte verkoopprijs€ 382.337
Verwachte vraagprijs€ 362.648
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Straatbeeld van Hogeweidseweg 88, 4001GP Tiel
Hogeweidseweg 88
1925 · 78 m²
€ 321.456
Straatbeeld van Hoveniersweg 80, 4001HX Tiel
Hoveniersweg 80
1920 · 104 m²
€ 383.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 12 in Tiel.

Wat is Prinses Beatrixlaan 12 in Tiel waard?
Prinses Beatrixlaan 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.362 (bandbreedte € 327.679 – € 417.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 12 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 12 in Tiel is in oktober 2026 € 362.648 (bandbreedte € 344.516 – € 380.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 12 in Tiel?
Voor Prinses Beatrixlaan 12 adviseren wij een bod van € 382.337 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 12 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 12 in Tiel bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 12 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 12 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 12 ligt rond € 372.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.