Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 38

4001AH Tiel

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.989
+9,0%
[ € 391.590 – € 498.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.631[ € 433.499 – € 479.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 38 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.989 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,7%
+€ 36.90512 maanden +9,0%
+€ 21.09512 mnd vs. NL +5,2%
Prinses Beatrixlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.989 voor Prinses Beatrixlaan 38 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 38 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.631. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.989.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 38
€ 455.631[ € 433.499 – € 479.131 ]
Verkoper houdt over€ 449.369−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.894+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 38 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 38
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 38 adviseren wij in een bod van € 455.631, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.989+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.631+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.413+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 38 in Tiel bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 444.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.989
Verwachte verkoopprijs€ 455.631
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 548.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.989 zit Prinses Beatrixlaan 38 in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 38 in Tiel.

Wat is Prinses Beatrixlaan 38 in Tiel waard?
Prinses Beatrixlaan 38 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.989 (bandbreedte € 391.590 – € 498.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 38 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 38 in Tiel is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 38 in Tiel?
Voor Prinses Beatrixlaan 38 adviseren wij een bod van € 455.631 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 38 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 38 in Tiel bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 38 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 38 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 38 ligt rond € 444.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.