Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 17

4001CC Tiel

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.276
+9,0%
[ € 687.523 – € 875.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.220[ € 727.909 – € 804.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.628[ € 756.297 – € 835.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 17 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.276 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.616Sinds september +0,7%
+€ 64.79412 maanden +9,0%
+€ 37.03712 mnd vs. NL +5,2%
Stationsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.276 voor Stationsstraat 17 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 17 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.628. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 781.276.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 17
€ 796.628[ € 756.297 – € 835.908 ]
Verkoper houdt over€ 786.615−€ 10.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.711+€ 18.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 17 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 17
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 766.220[ € 727.909 – € 804.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 796.628, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 766.220 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.276+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.628+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.459+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 766.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 17 in Tiel bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 781.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.276
Verwachte verkoopprijs€ 796.628
Verwachte vraagprijs€ 766.220
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligestraat 10, 4001DM Tiel
Heiligestraat 10
1935 · 127 m²
€ 529.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.276 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 17 in Tiel.

Wat is Stationsstraat 17 in Tiel waard?
Stationsstraat 17 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.276 (bandbreedte € 687.523 – € 875.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 17 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 17 in Tiel is in oktober 2026 € 766.220 (bandbreedte € 727.909 – € 804.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 17 in Tiel?
Voor Stationsstraat 17 adviseren wij een bod van € 796.628 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 17 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 17 in Tiel bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 17 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 17 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 64.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 17 ligt rond € 781.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.