Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 19

4001CC Tiel

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.314
+9,0%
[ € 524.756 – € 667.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.997[ € 552.897 – € 611.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.983[ € 579.989 – € 641.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 19 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.314 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.287Sinds september +0,7%
+€ 49.45512 maanden +9,0%
+€ 28.26912 mnd vs. NL +5,2%
Stationsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.314 voor Stationsstraat 19 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 19 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.983. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.314.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 19
€ 610.983[ € 579.989 – € 641.041 ]
Verkoper houdt over€ 603.012−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.353+€ 14.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 19 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 19
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 581.997[ € 552.897 – € 611.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 610.983, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.997 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.314+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.983+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.532+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 581.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 19 in Tiel bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 596.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.314
Verwachte verkoopprijs€ 610.983
Verwachte vraagprijs€ 581.997
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraatje 31, 4001CA Tiel
Molenstraatje 31
1900 · 106 m²
€ 307.303
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 6a, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 6a
1900 · 112 m²
€ 593.657
Straatbeeld van Adamsweg 34, 4001KD Tiel
Adamsweg 34
1900 · 98 m²
€ 358.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.314 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 19 in Tiel.

Wat is Stationsstraat 19 in Tiel waard?
Stationsstraat 19 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.314 (bandbreedte € 524.756 – € 667.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 19 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 19 in Tiel is in oktober 2026 € 581.997 (bandbreedte € 552.897 – € 611.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 19 in Tiel?
Voor Stationsstraat 19 adviseren wij een bod van € 610.983 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 19 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 19 in Tiel bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 19 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 19 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 49.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 19 ligt rond € 596.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.