Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 5-11

4001CH Tiel

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.549
+9,0%
[ € 375.363 – € 477.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.562[ € 395.734 – € 437.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.776[ € 414.729 – € 458.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 5-11 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.549 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,7%
+€ 35.37512 maanden +9,0%
+€ 20.22012 mnd vs. NL +5,2%
Stationsweg 5-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.549 voor Stationsweg 5-11 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 5-11 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.776. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.549.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 5-11
€ 436.776[ € 414.729 – € 458.385 ]
Verkoper houdt over€ 430.721−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.662+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 5-11 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 5-11
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 416.562[ € 395.734 – € 437.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 5-11 adviseren wij in een bod van € 436.776, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.562 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.549+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.776+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.615+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 5-11 zal in bij een vraagprijs van € 416.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 5-11 in Tiel bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 426.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 5-11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.549
Verwachte verkoopprijs€ 436.776
Verwachte vraagprijs€ 416.562
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurmeesterlaan 31, 4001WX Tiel
Keurmeesterlaan 31
2025 · 125 m²
€ 96.524
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 351.554
Straatbeeld van Molenhoek 3, 4001LP Tiel
Molenhoek 3
2013 · 126 m²
€ 707.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 5-11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 5-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 5-11 in Tiel.

Wat is Stationsweg 5-11 in Tiel waard?
Stationsweg 5-11 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.549 (bandbreedte € 375.363 – € 477.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 5-11 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 5-11 in Tiel is in oktober 2026 € 416.562 (bandbreedte € 395.734 – € 437.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 5-11 in Tiel?
Voor Stationsweg 5-11 adviseren wij een bod van € 436.776 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 5-11 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 5-11 in Tiel bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 5-11 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 5-11 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 5-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 5-11 ligt rond € 426.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 5-11?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 5-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.