Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keurmeesterlaan 31, 4001WX Tiel

Woningwaarde Keurmeesterlaan 31

4001WX Tiel

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 96.524
+8,3%
[ € 84.941 – € 108.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.790[ € 89.101 – € 98.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 99.338[ € 94.269 – € 104.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurmeesterlaan 31 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 96.524 (€ 772 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds juli +0,7%
+€ 7.42412 maanden +8,3%
+€ 4.27712 mnd vs. NL +4,8%
Keurmeesterlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 96.524 voor Keurmeesterlaan 31 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurmeesterlaan 31 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 99.338. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 96.524.

Verwachte verkoopprijs Keurmeesterlaan 31
€ 99.338[ € 94.269 – € 104.192 ]
Verkoper houdt over€ 96.995−€ 2.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 103.475+€ 4.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 99.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 96.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurmeesterlaan 31 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 750 per m².

Verwachte vraagprijs Keurmeesterlaan 31
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 93.790[ € 89.101 – € 98.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 750[ € 713 – € 788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 687.400[ € 448.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurmeesterlaan 31 adviseren wij in een bod van € 99.338, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 93.790 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 96.524+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 99.338+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 104.305+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurmeesterlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 93.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurmeesterlaan 31 in Tiel bedragen € 566 per maand bij een woningwaarde van € 96.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 472
OZB€ 7
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 566
Totaal betaald over 30 jaar€ 169.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurmeesterlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 96.524
Verwachte verkoopprijs€ 99.338
Verwachte vraagprijs€ 93.790
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echteldsedijk 2-06, 4005MA Tiel
Echteldsedijk 2-06
2023 · 150 m²
€ 408.577
Straatbeeld van de Horde 7, 4005HD Tiel
de Horde 7
2020 · 170 m²
€ 609.116
Straatbeeld van Esdoornstraat 48, 4001ZJ Tiel
Esdoornstraat 48
2020 · 70 m²
€ 315.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 96.524 is Keurmeesterlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keurmeesterlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurmeesterlaan 31 in Tiel.

Wat is Keurmeesterlaan 31 in Tiel waard?
Keurmeesterlaan 31 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 96.524 (bandbreedte € 84.941 – € 108.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurmeesterlaan 31 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Keurmeesterlaan 31 in Tiel is in augustus 2026 € 93.790 (bandbreedte € 89.101 – € 98.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 772.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurmeesterlaan 31 in Tiel?
Voor Keurmeesterlaan 31 adviseren wij een bod van € 99.338 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurmeesterlaan 31 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Keurmeesterlaan 31 in Tiel bedragen € 566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 96.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 472 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurmeesterlaan 31 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurmeesterlaan 31 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 7.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurmeesterlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Keurmeesterlaan 31 ligt rond € 96.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurmeesterlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Keurmeesterlaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.