Huiswaardemeter
Straatbeeld van Echteldsedijk 2-06, 4005MA Tiel

Woningwaarde Echteldsedijk 2-06

4005MA Tiel

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.577
+8,3%
[ € 359.548 – € 457.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.001[ € 379.051 – € 418.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.383[ € 397.245 – € 439.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Echteldsedijk 2-06 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.577 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds juli +0,7%
+€ 31.42412 maanden +8,3%
+€ 18.10312 mnd vs. NL +4,8%
Echteldsedijk 2-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.577 voor Echteldsedijk 2-06 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echteldsedijk 2-06 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.383. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.577.

Verwachte verkoopprijs Echteldsedijk 2-06
€ 418.383[ € 397.245 – € 439.061 ]
Verkoper houdt over€ 412.531−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.901+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echteldsedijk 2-06 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Echteldsedijk 2-06
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 399.001[ € 379.051 – € 418.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 611.033[ € 485.000 – € 697.200 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echteldsedijk 2-06 adviseren wij in een bod van € 418.383, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.001 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.577+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.383+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.302+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echteldsedijk 2-06 zal in bij een vraagprijs van € 399.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echteldsedijk 2-06 in Tiel bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 408.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echteldsedijk 2-06

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.577
Verwachte verkoopprijs€ 418.383
Verwachte vraagprijs€ 399.001
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Horde 7, 4005HD Tiel
de Horde 7
2020 · 170 m²
€ 609.116
Straatbeeld van Keurmeesterlaan 31, 4001WX Tiel
Keurmeesterlaan 31
2025 · 125 m²
€ 96.524
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 351.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Echteldsedijk 2-06 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Latenstein willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Echteldsedijk 2-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echteldsedijk 2-06 in Tiel.

Wat is Echteldsedijk 2-06 in Tiel waard?
Echteldsedijk 2-06 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.577 (bandbreedte € 359.548 – € 457.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Echteldsedijk 2-06 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Echteldsedijk 2-06 in Tiel is in augustus 2026 € 399.001 (bandbreedte € 379.051 – € 418.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Echteldsedijk 2-06 in Tiel?
Voor Echteldsedijk 2-06 adviseren wij een bod van € 418.383 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echteldsedijk 2-06 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Echteldsedijk 2-06 in Tiel bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echteldsedijk 2-06 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echteldsedijk 2-06 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echteldsedijk 2-06?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Echteldsedijk 2-06 ligt rond € 408.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echteldsedijk 2-06?
Huishoudens in de buurt van Echteldsedijk 2-06 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.