Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Horde 7, 4005HD Tiel

Woningwaarde de Horde 7

4005HD Tiel

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.447
+8,1%
[ € 530.153 – € 674.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.888[ € 561.344 – € 620.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.232[ € 583.236 – € 644.629 ]

Wat is mijn huis waard?

de Horde 7 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.447 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds mei +0,7%
+€ 45.03312 maanden +8,1%
+€ 21.39512 mnd vs. NL +3,8%
de Horde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.447 voor de Horde 7 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Horde 7 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.232. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.447.

Verwachte verkoopprijs de Horde 7
€ 614.232[ € 583.236 – € 644.629 ]
Verkoper houdt over€ 606.225−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.667+€ 14.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Horde 7 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs de Horde 7
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 590.888[ € 561.344 – € 620.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 534.111[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Horde 7 adviseren wij in een bod van € 614.232, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.888 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.447+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.232+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.944+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Horde 7 zal in bij een vraagprijs van € 590.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Horde 7 in Tiel bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 602.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Horde 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.447
Verwachte verkoopprijs€ 614.232
Verwachte vraagprijs€ 590.888
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (3%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echteldsedijk 2-06, 4005MA Tiel
Echteldsedijk 2-06
2023 · 150 m²
€ 493.601
Straatbeeld van Keurmeesterlaan 31, 4001WX Tiel
Keurmeesterlaan 31
2025 · 125 m²
€ 95.467
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 347.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Horde 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.447 duidelijk in het hogere segment van Latenstein. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Horde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Horde 7 in Tiel.

Wat is de Horde 7 in Tiel waard?
de Horde 7 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.447 (bandbreedte € 530.153 – € 674.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Horde 7 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van de Horde 7 in Tiel is in juni 2026 € 590.888 (bandbreedte € 561.344 – € 620.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op de Horde 7 in Tiel?
Voor de Horde 7 adviseren wij een bod van € 614.232 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Horde 7 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van de Horde 7 in Tiel bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Horde 7 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Horde 7 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 45.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Horde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van de Horde 7 ligt rond € 602.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Horde 7?
Huishoudens in de buurt van de Horde 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.