Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veemarkt 5, 4001AE Tiel

Woningwaarde Veemarkt 5

4001AE Tiel

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.747
+9,0%
[ € 698.497 – € 888.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.351[ € 768.172 – € 849.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarkt 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.747 (€ 6.615 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.706Sinds september +0,7%
+€ 65.82812 maanden +9,0%
+€ 37.62812 mnd vs. NL +5,2%
Veemarkt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.747 voor Veemarkt 5 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarkt 5 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.351. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 793.747.

Verwachte verkoopprijs Veemarkt 5
€ 812.351[ € 768.172 – € 849.032 ]
Verkoper houdt over€ 802.165−€ 10.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.748+€ 18.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.165

Wat is de vraagprijs?

Veemarkt 5 in Tiel staat in te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.492 per m².

Vraagprijs Veemarkt 5
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.492[ € 6.167 – € 6.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 453.125[ € 325.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarkt 5 adviseren wij in een bod van € 812.351, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.747+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.351+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.969+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarkt 5 zal in bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarkt 5 in Tiel bedragen € 4.028 per maand bij een woningwaarde van € 793.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarkt 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.747
Verwachte verkoopprijs€ 812.351
Vraagprijs€ 779.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurmeesterlaan 31, 4001WX Tiel
Keurmeesterlaan 31
2025 · 125 m²
€ 96.524
Straatbeeld van Echteldsedijk 2-06, 4005MA Tiel
Echteldsedijk 2-06
2023 · 150 m²
€ 461.404
Straatbeeld van de Horde 7, 4005HD Tiel
de Horde 7
2020 · 170 m²
€ 609.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veemarkt 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.747 duidelijk in het hogere segment van Sterrebos. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veemarkt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarkt 5 in Tiel.

Wat is Veemarkt 5 in Tiel waard?
Veemarkt 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.747 (bandbreedte € 698.497 – € 888.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de vraagprijs van Veemarkt 5 in Tiel?
Veemarkt 5 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarkt 5 in Tiel?
Voor Veemarkt 5 adviseren wij een bod van € 812.351 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarkt 5 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarkt 5 in Tiel bedragen € 4.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarkt 5 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarkt 5 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 65.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarkt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Veemarkt 5 ligt rond € 793.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarkt 5?
Huishoudens in de buurt van Veemarkt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.