Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Bosstraat 27

4001CJ Tiel

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.100
+9,0%
[ € 440.968 – € 561.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.057[ € 464.604 – € 513.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.440[ € 487.370 – € 538.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Bosstraat 27 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.100 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds september +0,7%
+€ 41.55812 maanden +9,0%
+€ 23.75512 mnd vs. NL +5,2%
Dr. Bosstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.100 voor Dr. Bosstraat 27 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Bosstraat 27 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.440. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.100.

Verwachte verkoopprijs Dr. Bosstraat 27
€ 513.440[ € 487.370 – € 538.672 ]
Verkoper houdt over€ 506.542−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.859+€ 12.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Bosstraat 27 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Bosstraat 27
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 489.057[ € 464.604 – € 513.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Bosstraat 27 adviseren wij in een bod van € 513.440, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.057 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.100+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.440+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.112+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Bosstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 489.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Bosstraat 27 in Tiel bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 501.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Bosstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.100
Verwachte verkoopprijs€ 513.440
Verwachte vraagprijs€ 489.057
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 548.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.100 ligt Dr. Bosstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Bosstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Bosstraat 27 in Tiel.

Wat is Dr. Bosstraat 27 in Tiel waard?
Dr. Bosstraat 27 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.100 (bandbreedte € 440.968 – € 561.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Bosstraat 27 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Bosstraat 27 in Tiel is in oktober 2026 € 489.057 (bandbreedte € 464.604 – € 513.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Bosstraat 27 in Tiel?
Voor Dr. Bosstraat 27 adviseren wij een bod van € 513.440 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Bosstraat 27 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Bosstraat 27 in Tiel bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Bosstraat 27 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Bosstraat 27 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Bosstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Bosstraat 27 ligt rond € 501.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Bosstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dr. Bosstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.