Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperstraat 33

4001CL Tiel

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.133
+9,0%
[ € 487.637 – € 620.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.596[ € 514.516 – € 568.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.384[ € 539.727 – € 596.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperstraat 33 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.133 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +0,7%
+€ 45.95612 maanden +9,0%
+€ 26.26912 mnd vs. NL +5,2%
Dr. Kuyperstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.133 voor Dr. Kuyperstraat 33 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperstraat 33 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.384. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.133.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperstraat 33
€ 567.384[ € 539.727 – € 596.541 ]
Verkoper houdt over€ 559.893−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.882+€ 13.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperstraat 33 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperstraat 33
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 541.596[ € 514.516 – € 568.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperstraat 33 adviseren wij in een bod van € 567.384, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 541.596 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.133+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.384+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.753+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 541.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperstraat 33 in Tiel bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 554.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.133
Verwachte verkoopprijs€ 567.384
Verwachte vraagprijs€ 541.596
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 548.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Kuyperstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.133 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperstraat 33 in Tiel.

Wat is Dr. Kuyperstraat 33 in Tiel waard?
Dr. Kuyperstraat 33 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.133 (bandbreedte € 487.637 – € 620.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 33 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 33 in Tiel is in oktober 2026 € 541.596 (bandbreedte € 514.516 – € 568.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperstraat 33 in Tiel?
Voor Dr. Kuyperstraat 33 adviseren wij een bod van € 567.384 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperstraat 33 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperstraat 33 in Tiel bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 33 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 33 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperstraat 33 ligt rond € 554.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.