Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 10

4001CP Tiel

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.757
+9,0%
[ € 459.146 – € 584.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.329[ € 483.863 – € 534.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.488[ € 507.572 – € 561.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.757 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.751Sinds september +0,7%
+€ 43.27112 maanden +9,0%
+€ 24.73412 mnd vs. NL +5,2%
Stationsplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.757 voor Stationsplein 10 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 10 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.488. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.757.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 10
€ 534.488[ € 507.572 – € 561.000 ]
Verkoper houdt over€ 527.359−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.328+€ 12.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 10 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 10
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 509.329[ € 483.863 – € 534.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 10 adviseren wij in een bod van € 534.488, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.329 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.757+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.488+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.212+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 509.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 10 in Tiel bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 521.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.757
Verwachte verkoopprijs€ 534.488
Verwachte vraagprijs€ 509.329
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 548.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.757 ligt Stationsplein 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 10 in Tiel.

Wat is Stationsplein 10 in Tiel waard?
Stationsplein 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.757 (bandbreedte € 459.146 – € 584.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 10 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 10 in Tiel is in oktober 2026 € 509.329 (bandbreedte € 483.863 – € 534.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 10 in Tiel?
Voor Stationsplein 10 adviseren wij een bod van € 534.488 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 10 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 10 in Tiel bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 10 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 10 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 10 ligt rond € 521.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 10?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.