Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Tydemanstraat 25

4001CR Tiel

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.822
+9,0%
[ € 475.043 – € 604.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.474[ € 527.668 – € 583.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Tydemanstraat 25 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.822 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +0,7%
+€ 44.76912 maanden +9,0%
+€ 25.59012 mnd vs. NL +5,2%
Mr. Tydemanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.822 voor Mr. Tydemanstraat 25 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Tydemanstraat 25 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.474. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 539.822.

Verwachte verkoopprijs Mr. Tydemanstraat 25
€ 552.474[ € 527.668 – € 583.212 ]
Verkoper houdt over€ 545.147−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.673+€ 13.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.147

Wat is de vraagprijs?

Mr. Tydemanstraat 25 in Tiel staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Vraagprijs Mr. Tydemanstraat 25
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Tydemanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 552.474, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.822+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.474+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.098+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Tydemanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Tydemanstraat 25 in Tiel bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 539.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Tydemanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.822
Verwachte verkoopprijs€ 552.474
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 548.406
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 7, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 7
1970 · 206 m²
€ 789.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.822 ligt Mr. Tydemanstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr. Tydemanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Tydemanstraat 25 in Tiel.

Wat is Mr. Tydemanstraat 25 in Tiel waard?
Mr. Tydemanstraat 25 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.822 (bandbreedte € 475.043 – € 604.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mr. Tydemanstraat 25 in Tiel?
Mr. Tydemanstraat 25 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Tydemanstraat 25 in Tiel?
Voor Mr. Tydemanstraat 25 adviseren wij een bod van € 552.474 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Tydemanstraat 25 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Tydemanstraat 25 in Tiel bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Tydemanstraat 25 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Tydemanstraat 25 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Tydemanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Tydemanstraat 25 ligt rond € 539.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Tydemanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Mr. Tydemanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.