Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Tydemanstraat 18

4001CS Tiel

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.416
+9,0%
[ € 353.246 – € 449.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.879[ € 372.285 – € 411.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.185[ € 390.527 – € 431.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Tydemanstraat 18 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.416 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,7%
+€ 33.29112 maanden +9,0%
+€ 19.02912 mnd vs. NL +5,2%
Mr. Tydemanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.416 voor Mr. Tydemanstraat 18 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Tydemanstraat 18 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.185. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.416.

Verwachte verkoopprijs Mr. Tydemanstraat 18
€ 411.185[ € 390.527 – € 431.635 ]
Verkoper houdt over€ 405.412−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.559+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Tydemanstraat 18 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Tydemanstraat 18
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 391.879[ € 372.285 – € 411.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Tydemanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 411.185, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.879 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.416+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.185+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.744+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Tydemanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 391.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Tydemanstraat 18 in Tiel bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 401.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Tydemanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.416
Verwachte verkoopprijs€ 411.185
Verwachte vraagprijs€ 391.879
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 548.406
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 7, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 7
1970 · 206 m²
€ 789.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Tydemanstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mr. Tydemanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Tydemanstraat 18 in Tiel.

Wat is Mr. Tydemanstraat 18 in Tiel waard?
Mr. Tydemanstraat 18 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.416 (bandbreedte € 353.246 – € 449.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Tydemanstraat 18 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Mr. Tydemanstraat 18 in Tiel is in oktober 2026 € 391.879 (bandbreedte € 372.285 – € 411.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Tydemanstraat 18 in Tiel?
Voor Mr. Tydemanstraat 18 adviseren wij een bod van € 411.185 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Tydemanstraat 18 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Tydemanstraat 18 in Tiel bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Tydemanstraat 18 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Tydemanstraat 18 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Tydemanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Tydemanstraat 18 ligt rond € 401.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Tydemanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mr. Tydemanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.