Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Tydemanstraat 26

4001CS Tiel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.767
+9,0%
[ € 431.875 – € 549.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.861[ € 454.918 – € 502.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.969[ € 477.664 – € 527.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Tydemanstraat 26 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.767 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +0,7%
+€ 40.70112 maanden +9,0%
+€ 23.26512 mnd vs. NL +5,2%
Mr. Tydemanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.767 voor Mr. Tydemanstraat 26 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Tydemanstraat 26 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.969. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.767.

Verwachte verkoopprijs Mr. Tydemanstraat 26
€ 502.969[ € 477.664 – € 527.944 ]
Verkoper houdt over€ 496.186−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.178+€ 12.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Tydemanstraat 26 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Tydemanstraat 26
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 478.861[ € 454.918 – € 502.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Tydemanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 502.969, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.861 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.767+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.969+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.117+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Tydemanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 478.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Tydemanstraat 26 in Tiel bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 490.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Tydemanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.767
Verwachte verkoopprijs€ 502.969
Verwachte vraagprijs€ 478.861
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 548.406
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 7, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 7
1970 · 206 m²
€ 789.886
Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.767 ligt Mr. Tydemanstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr. Tydemanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Tydemanstraat 26 in Tiel.

Wat is Mr. Tydemanstraat 26 in Tiel waard?
Mr. Tydemanstraat 26 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.767 (bandbreedte € 431.875 – € 549.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Tydemanstraat 26 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Mr. Tydemanstraat 26 in Tiel is in oktober 2026 € 478.861 (bandbreedte € 454.918 – € 502.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Tydemanstraat 26 in Tiel?
Voor Mr. Tydemanstraat 26 adviseren wij een bod van € 502.969 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Tydemanstraat 26 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Tydemanstraat 26 in Tiel bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Tydemanstraat 26 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Tydemanstraat 26 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Tydemanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Tydemanstraat 26 ligt rond € 490.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Tydemanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Mr. Tydemanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.