Woningwaarde Mr. Thorbeckestraat 15

4001CT Tiel

135 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 5.373Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 725.394

+9,0%

[ € 638.347 – € 812.441 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 711.415[ € 675.844 – € 746.986 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 739.648[ € 702.202 – € 776.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Thorbeckestraat 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.394 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.215Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 60.16012 maanden +9,0%+9,0%

+€ 34.38812 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Mr. Thorbeckestraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.394 voor Mr. Thorbeckestraat 15 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Thorbeckestraat 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 739.648. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 725.394.

Verwachte verkoopprijs Mr. Thorbeckestraat 15

€ 739.648[ € 702.202 – € 776.118 ]

Verkoper houdt over€ 730.262−€ 9.386 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 756.591+€ 16.943 kosten koper

Verkoopprijs€ 739.648

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.136

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 730.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Thorbeckestraat 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 711.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Thorbeckestraat 15

Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.

€ 711.415[ € 675.844 – € 746.986 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.270[ € 5.006 – € 5.533 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt

€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Thorbeckestraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 739.648, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 711.415 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.394+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 739.648+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 776.630+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Thorbeckestraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 711.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Thorbeckestraat 15 in Tiel bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 725.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 925.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.690/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.547

OZB€ 54

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.690

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Thorbeckestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.188 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.394

Verwachte verkoopprijs€ 739.648

Verwachte vraagprijs€ 711.415

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→

PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (540 kWh/jr)Teruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (17%)

C (19%)

D (10%)

E (10%)

F (11%)

G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation29,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Mr. Tydemanstraat 10

1953 · 176 m²

€ 548.406

Dr. Schaepmanstraat 7

Dr. Schaepmanstraat 7

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Thorbeckestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.394 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr. Thorbeckestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 15 in Tiel.

Wat is Mr. Thorbeckestraat 15 in Tiel waard?

Mr. Thorbeckestraat 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.394 (bandbreedte € 638.347 – € 812.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Thorbeckestraat 15 in Tiel?

De verwachte vraagprijs van Mr. Thorbeckestraat 15 in Tiel is in oktober 2026 € 711.415 (bandbreedte € 675.844 – € 746.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.

Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Thorbeckestraat 15 in Tiel?

Voor Mr. Thorbeckestraat 15 adviseren wij een bod van € 739.648 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 15 in Tiel?

De geschatte bruto maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 15 in Tiel bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.547 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Thorbeckestraat 15 in Tiel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mr. Thorbeckestraat 15 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Thorbeckestraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Thorbeckestraat 15 ligt rond € 725.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mr. Thorbeckestraat 15?

Huishoudens in de buurt van Mr. Thorbeckestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.