Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Thorbeckestraat 9

4001CT Tiel

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.158
+9,0%
[ € 427.819 – € 544.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.619[ € 450.888 – € 498.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.978[ € 472.982 – € 522.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Thorbeckestraat 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.158 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,7%
+€ 40.31912 maanden +9,0%
+€ 23.04712 mnd vs. NL +5,2%
Mr. Thorbeckestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.158 voor Mr. Thorbeckestraat 9 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Thorbeckestraat 9 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.978. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.158.

Verwachte verkoopprijs Mr. Thorbeckestraat 9
€ 497.978[ € 472.982 – € 522.769 ]
Verkoper houdt over€ 491.250−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.088+€ 12.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Thorbeckestraat 9 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Thorbeckestraat 9
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 474.619[ € 450.888 – € 498.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Thorbeckestraat 9 adviseren wij in een bod van € 497.978, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.619 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.158+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.978+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.877+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Thorbeckestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 474.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Thorbeckestraat 9 in Tiel bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 486.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Thorbeckestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.158
Verwachte verkoopprijs€ 497.978
Verwachte vraagprijs€ 474.619
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 548.406
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.158 ligt Mr. Thorbeckestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr. Thorbeckestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 9 in Tiel.

Wat is Mr. Thorbeckestraat 9 in Tiel waard?
Mr. Thorbeckestraat 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.158 (bandbreedte € 427.819 – € 544.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Thorbeckestraat 9 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Mr. Thorbeckestraat 9 in Tiel is in oktober 2026 € 474.619 (bandbreedte € 450.888 – € 498.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Thorbeckestraat 9 in Tiel?
Voor Mr. Thorbeckestraat 9 adviseren wij een bod van € 497.978 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 9 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 9 in Tiel bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Thorbeckestraat 9 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Thorbeckestraat 9 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Thorbeckestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Thorbeckestraat 9 ligt rond € 486.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Thorbeckestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mr. Thorbeckestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.