Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 37

4001CV Tiel

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.348
+9,0%
[ € 743.906 – € 946.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.479[ € 820.221 – € 906.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.348 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.077Sinds september +0,7%
+€ 70.10812 maanden +9,0%
+€ 40.07412 mnd vs. NL +5,2%
Dr. Schaepmanstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.348 voor Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.479. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 845.348.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 37
€ 859.479[ € 820.221 – € 906.560 ]
Verkoper houdt over€ 848.775−€ 10.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.819+€ 19.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 37
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 37 adviseren wij in een bod van € 859.479, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.348+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.479+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.453+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel bedragen € 4.300 per maand bij een woningwaarde van € 845.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.348
Verwachte verkoopprijs€ 859.479
Verwachte vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 548.406
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 7, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 7
1970 · 206 m²
€ 789.886
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.348 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel waard?
Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.348 (bandbreedte € 743.906 – € 946.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel is in oktober 2026 € 835.000 (bandbreedte € 793.250 – € 876.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel?
Voor Dr. Schaepmanstraat 37 adviseren wij een bod van € 859.479 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel bedragen € 4.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 70.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 37 ligt rond € 845.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.