Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 36

4001CW Tiel

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.234
+9,0%
[ € 404.126 – € 514.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.137[ € 425.730 – € 470.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.606[ € 447.017 – € 494.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 36 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.234 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds september +0,7%
+€ 38.08612 maanden +9,0%
+€ 21.77012 mnd vs. NL +5,2%
Dr. Schaepmanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.234 voor Dr. Schaepmanstraat 36 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 36 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.606. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.234.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 36
€ 470.606[ € 447.017 – € 494.071 ]
Verkoper houdt over€ 464.179−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.168+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 36 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 36
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 448.137[ € 425.730 – € 470.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 470.606, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.137 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.234+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.606+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.136+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 448.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 36 in Tiel bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 459.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.234
Verwachte verkoopprijs€ 470.606
Verwachte vraagprijs€ 448.137
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 548.406
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 7, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 7
1970 · 206 m²
€ 789.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.234 zit Dr. Schaepmanstraat 36 in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 36 in Tiel.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 36 in Tiel waard?
Dr. Schaepmanstraat 36 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.234 (bandbreedte € 404.126 – € 514.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 36 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 36 in Tiel is in oktober 2026 € 448.137 (bandbreedte € 425.730 – € 470.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 36 in Tiel?
Voor Dr. Schaepmanstraat 36 adviseren wij een bod van € 470.606 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 36 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 36 in Tiel bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 36 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 36 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 36 ligt rond € 459.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.