Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisplein 3

4001DE Tiel

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.842
+9,0%
[ € 275.301 – € 350.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.662[ € 289.429 – € 319.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.242[ € 305.058 – € 337.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisplein 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.842 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,7%
+€ 25.94512 maanden +9,0%
+€ 14.83012 mnd vs. NL +5,2%
Badhuisplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.842 voor Badhuisplein 3 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisplein 3 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.242. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.842.

Verwachte verkoopprijs Badhuisplein 3
€ 321.242[ € 305.058 – € 337.169 ]
Verkoper houdt over€ 316.458−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.817+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisplein 3 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisplein 3
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 304.662[ € 289.429 – € 319.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 453.125[ € 325.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisplein 3 adviseren wij in een bod van € 321.242, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.662 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.842+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.242+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.304+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 304.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisplein 3 in Tiel bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.842
Verwachte verkoopprijs€ 321.242
Verwachte vraagprijs€ 304.662
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Straatbeeld van Sterrebos 37, 4001KA Tiel
Sterrebos 37
1900 · 97 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Adamsweg 34, 4001KD Tiel
Adamsweg 34
1900 · 98 m²
€ 358.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.842 is Badhuisplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Sterrebos. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Badhuisplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisplein 3 in Tiel.

Wat is Badhuisplein 3 in Tiel waard?
Badhuisplein 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.842 (bandbreedte € 275.301 – € 350.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisplein 3 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Badhuisplein 3 in Tiel is in oktober 2026 € 304.662 (bandbreedte € 289.429 – € 319.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisplein 3 in Tiel?
Voor Badhuisplein 3 adviseren wij een bod van € 321.242 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisplein 3 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisplein 3 in Tiel bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisplein 3 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisplein 3 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisplein 3 ligt rond € 312.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisplein 3?
Huishoudens in de buurt van Badhuisplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.