Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel

Woningwaarde Nieuwe Tielseweg 90

4001JX Tiel

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.716
+8,3%
[ € 357.030 – € 454.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.575[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Tielseweg 90 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.716 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds juli +0,7%
+€ 31.20512 maanden +8,3%
+€ 17.97712 mnd vs. NL +4,8%
Nieuwe Tielseweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.716 voor Nieuwe Tielseweg 90 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Tielseweg 90 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.575. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.716.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Tielseweg 90
€ 416.575[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 410.743−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.057+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.743

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Tielseweg 90 in Tiel staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs Nieuwe Tielseweg 90
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 479.750[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Tielseweg 90 adviseren wij in een bod van € 416.575, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.716+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.575+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.404+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Tielseweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Tielseweg 90 in Tiel bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 405.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Tielseweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.716
Verwachte verkoopprijs€ 416.575
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Straatbeeld van Merelstraat 28, 4005EX Tiel
Merelstraat 28
1920 · 78 m²
€ 340.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.716 zit Nieuwe Tielseweg 90 in het middensegment van Sterrebos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Tielseweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Tielseweg 90 in Tiel.

Wat is Nieuwe Tielseweg 90 in Tiel waard?
Nieuwe Tielseweg 90 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.716 (bandbreedte € 357.030 – € 454.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Tielseweg 90 in Tiel?
Nieuwe Tielseweg 90 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Tielseweg 90 in Tiel?
Voor Nieuwe Tielseweg 90 adviseren wij een bod van € 416.575 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Tielseweg 90 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Tielseweg 90 in Tiel bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Tielseweg 90 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Tielseweg 90 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Tielseweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Tielseweg 90 ligt rond € 405.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Tielseweg 90?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Tielseweg 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.