Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisplein 20

4001DG Tiel

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.365
+9,0%
[ € 279.281 – € 355.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.558[ € 310.109 – € 342.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisplein 20 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.365 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,7%
+€ 26.32012 maanden +9,0%
+€ 15.04512 mnd vs. NL +5,2%
Badhuisplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.365 voor Badhuisplein 20 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisplein 20 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.558. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.365.

Verwachte verkoopprijs Badhuisplein 20
€ 325.558[ € 310.109 – € 342.752 ]
Verkoper houdt over€ 320.727−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.219+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisplein 20 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisplein 20
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 453.125[ € 325.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisplein 20 adviseren wij in een bod van € 325.558, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.365+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.558+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.836+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisplein 20 in Tiel bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 317.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.365
Verwachte verkoopprijs€ 325.558
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Straatbeeld van Sterrebos 37, 4001KA Tiel
Sterrebos 37
1900 · 97 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Adamsweg 34, 4001KD Tiel
Adamsweg 34
1900 · 98 m²
€ 358.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.365 is Badhuisplein 20 een van de meer betaalbare woningen in Sterrebos. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Badhuisplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisplein 20 in Tiel.

Wat is Badhuisplein 20 in Tiel waard?
Badhuisplein 20 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.365 (bandbreedte € 279.281 – € 355.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisplein 20 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Badhuisplein 20 in Tiel is in oktober 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisplein 20 in Tiel?
Voor Badhuisplein 20 adviseren wij een bod van € 325.558 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisplein 20 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisplein 20 in Tiel bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisplein 20 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisplein 20 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisplein 20 ligt rond € 317.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisplein 20?
Huishoudens in de buurt van Badhuisplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.