Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5

4001DH Tiel

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.702
+9,0%
[ € 316.538 – € 402.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.267[ € 332.754 – € 367.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.391[ € 350.723 – € 387.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.702 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,7%
+€ 29.83112 maanden +9,0%
+€ 17.05112 mnd vs. NL +5,2%
Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.702 voor Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.391. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.702.

Verwachte verkoopprijs Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5
€ 369.391[ € 350.723 – € 387.640 ]
Verkoper houdt over€ 364.078−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.929+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 350.267[ € 332.754 – € 367.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 453.125[ € 325.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 369.391, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.267 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.702+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.391+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.861+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 in Tiel bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 359.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.702
Verwachte verkoopprijs€ 369.391
Verwachte vraagprijs€ 350.267
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrebos 37, 4001KA Tiel
Sterrebos 37
1900 · 97 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Adamsweg 34, 4001KD Tiel
Adamsweg 34
1900 · 98 m²
€ 358.395
Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrebos willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 in Tiel.

Wat is Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 in Tiel waard?
Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.702 (bandbreedte € 316.538 – € 402.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 in Tiel is in oktober 2026 € 350.267 (bandbreedte € 332.754 – € 367.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 in Tiel?
Voor Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 369.391 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 in Tiel bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 ligt rond € 359.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.