Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegieter 16

4001DJ Tiel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.214
+8,1%
[ € 412.028 – € 524.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.411[ € 457.416 – € 505.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieter 16 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.214 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds mei +0,7%
+€ 34.99912 maanden +8,1%
+€ 16.62812 mnd vs. NL +3,8%
Tinnegieter 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.214 voor Tinnegieter 16 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieter 16 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.411. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.214.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieter 16
€ 479.411[ € 457.416 – € 505.566 ]
Verkoper houdt over€ 472.887−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.149+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.887

Wat is de vraagprijs?

Tinnegieter 16 in Tiel staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Tinnegieter 16
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 426.400[ € 300.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieter 16 adviseren wij in een bod van € 479.411, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.214+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.411+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.382+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieter 16 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieter 16 in Tiel bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 468.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieter 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.214
Verwachte verkoopprijs€ 479.411
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (11%)
D (14%)
E (15%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 347.705
Straatbeeld van Esdoornstraat 48, 4001ZJ Tiel
Esdoornstraat 48
2020 · 70 m²
€ 312.414
Straatbeeld van de Horde 7, 4005HD Tiel
de Horde 7
2020 · 170 m²
€ 602.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.214 ligt Tinnegieter 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrebos. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tinnegieter 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieter 16 in Tiel.

Wat is Tinnegieter 16 in Tiel waard?
Tinnegieter 16 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.214 (bandbreedte € 412.028 – € 524.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de vraagprijs van Tinnegieter 16 in Tiel?
Tinnegieter 16 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieter 16 in Tiel?
Voor Tinnegieter 16 adviseren wij een bod van € 479.411 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieter 16 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieter 16 in Tiel bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieter 16 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieter 16 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 34.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieter 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieter 16 ligt rond € 468.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieter 16?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieter 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.