Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 21

4001DX Tiel

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.233
+9,0%
[ € 372.445 – € 474.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.344[ € 392.677 – € 434.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.359[ € 411.525 – € 454.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 21 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.233 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,7%
+€ 35.10012 maanden +9,0%
+€ 20.06312 mnd vs. NL +5,2%
Zonnebloemstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.233 voor Zonnebloemstraat 21 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 21 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.359. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.233.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 21
€ 433.359[ € 411.525 – € 454.844 ]
Verkoper houdt over€ 427.342−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.176+€ 10.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 21 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 21
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 413.344[ € 392.677 – € 434.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 21 adviseren wij in een bod van € 433.359, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.344 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.233+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.359+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.027+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 413.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 21 in Tiel bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 423.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.233
Verwachte verkoopprijs€ 433.359
Verwachte vraagprijs€ 413.344
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 16, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 16
1965 · 97 m²
€ 346.945
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 2, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 2
1965 · 97 m²
€ 386.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.233 zit Zonnebloemstraat 21 in het middensegment van Burgemeesterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 21 in Tiel.

Wat is Zonnebloemstraat 21 in Tiel waard?
Zonnebloemstraat 21 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.233 (bandbreedte € 372.445 – € 474.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 21 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 21 in Tiel is in oktober 2026 € 413.344 (bandbreedte € 392.677 – € 434.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 21 in Tiel?
Voor Zonnebloemstraat 21 adviseren wij een bod van € 433.359 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 21 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 21 in Tiel bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 21 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 21 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 21 ligt rond € 423.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.