Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhoek 95

4001EL Tiel

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.044
+9,0%
[ € 357.319 – € 454.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.571[ € 376.742 – € 416.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.743[ € 394.826 – € 436.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhoek 95 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.044 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,7%
+€ 33.67512 maanden +9,0%
+€ 19.24912 mnd vs. NL +5,2%
Binnenhoek 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.044 voor Binnenhoek 95 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhoek 95 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.743. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.044.

Verwachte verkoopprijs Binnenhoek 95
€ 415.743[ € 394.826 – € 436.387 ]
Verkoper houdt over€ 409.920−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.208+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhoek 95 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhoek 95
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 396.571[ € 376.742 – € 416.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhoek 95 adviseren wij in een bod van € 415.743, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.571 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.044+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.743+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.530+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhoek 95 zal in bij een vraagprijs van € 396.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhoek 95 in Tiel bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 406.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhoek 95

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.044
Verwachte verkoopprijs€ 415.743
Verwachte vraagprijs€ 396.571
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Straatbeeld van Hoveniersweg 80, 4001HX Tiel
Hoveniersweg 80
1920 · 104 m²
€ 383.806
Straatbeeld van Merelstraat 28, 4005EX Tiel
Merelstraat 28
1920 · 78 m²
€ 340.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.044 zit Binnenhoek 95 in het middensegment van Santwijck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenhoek 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhoek 95 in Tiel.

Wat is Binnenhoek 95 in Tiel waard?
Binnenhoek 95 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.044 (bandbreedte € 357.319 – € 454.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhoek 95 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Binnenhoek 95 in Tiel is in oktober 2026 € 396.571 (bandbreedte € 376.742 – € 416.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhoek 95 in Tiel?
Voor Binnenhoek 95 adviseren wij een bod van € 415.743 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhoek 95 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhoek 95 in Tiel bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhoek 95 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhoek 95 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhoek 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhoek 95 ligt rond € 406.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhoek 95?
Huishoudens in de buurt van Binnenhoek 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.