Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 31

4001EP Tiel

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.904
+9,0%
[ € 343.116 – € 436.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.515[ € 361.489 – € 399.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.525[ € 381.009 – € 421.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 31 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.904 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +0,7%
+€ 32.33612 maanden +9,0%
+€ 18.48312 mnd vs. NL +5,2%
Binnenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.904 voor Binnenweg 31 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 31 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.525. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 389.904.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 31
€ 399.525[ € 381.009 – € 421.116 ]
Verkoper houdt over€ 393.880−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.666+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 31 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 31
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 380.515[ € 361.489 – € 399.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 31 adviseren wij in een bod van € 399.525, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 380.515 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.904+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.525+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.501+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 380.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 31 in Tiel bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 389.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.904
Verwachte verkoopprijs€ 399.525
Verwachte vraagprijs€ 380.515
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.904 zit Binnenweg 31 in het middensegment van Santwijck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 31 in Tiel.

Wat is Binnenweg 31 in Tiel waard?
Binnenweg 31 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.904 (bandbreedte € 343.116 – € 436.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 31 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 31 in Tiel is in oktober 2026 € 380.515 (bandbreedte € 361.489 – € 399.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 31 in Tiel?
Voor Binnenweg 31 adviseren wij een bod van € 399.525 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 31 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 31 in Tiel bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 31 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 31 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 31 ligt rond € 389.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.