Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 22

4001ER Tiel

Te koop
100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.255
+8,1%
[ € 339.024 – € 431.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.566[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 22 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.255 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds mei +0,7%
+€ 28.79812 maanden +8,1%
+€ 13.68212 mnd vs. NL +3,8%
Binnenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.255 voor Binnenweg 22 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 22 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.566. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.255.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 22
€ 395.566[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 389.965−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.627+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.965

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 22 in Tiel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Binnenweg 22
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 397.600[ € 292.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 22 adviseren wij in een bod van € 395.566, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.255+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.566+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.344+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 22 in Tiel bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 385.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.255
Verwachte verkoopprijs€ 395.566
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 273.127
Straatbeeld van Sterrebos 37, 4001KA Tiel
Sterrebos 37
1900 · 97 m²
€ 345.456
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 331.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.255 zit Binnenweg 22 in het middensegment van Santwijck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 22 in Tiel.

Wat is Binnenweg 22 in Tiel waard?
Binnenweg 22 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.255 (bandbreedte € 339.024 – € 431.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de vraagprijs van Binnenweg 22 in Tiel?
Binnenweg 22 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 22 in Tiel?
Voor Binnenweg 22 adviseren wij een bod van € 395.566 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 22 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 22 in Tiel bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 22 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 22 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 28.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 22 ligt rond € 385.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.