Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 30

4001ES Tiel

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.208
+8,1%
[ € 310.823 – € 395.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 344.123[ € 326.917 – € 361.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.326[ € 344.244 – € 380.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 30 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.208 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds mei +0,7%
+€ 26.40312 maanden +8,1%
+€ 12.54412 mnd vs. NL +3,8%
Binnenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.208 voor Binnenweg 30 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 30 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.326. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.208.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 30
€ 362.326[ € 344.244 – € 380.479 ]
Verkoper houdt over€ 357.090−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.723+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.090

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 30 in Tiel staat in te koop voor € 344.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Vraagprijs Binnenweg 30
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 344.123[ € 326.917 – € 361.329 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 397.600[ € 292.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 30 adviseren wij in een bod van € 362.326, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 344.123 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.208+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.326+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.442+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 344.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 30 in Tiel bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 353.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.208
Verwachte verkoopprijs€ 362.326
Vraagprijs€ 344.123
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 273.127
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 459.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Santwijck willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 30 in Tiel.

Wat is Binnenweg 30 in Tiel waard?
Binnenweg 30 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.208 (bandbreedte € 310.823 – € 395.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de vraagprijs van Binnenweg 30 in Tiel?
Binnenweg 30 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 344.123. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 30 in Tiel?
Voor Binnenweg 30 adviseren wij een bod van € 362.326 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 30 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 30 in Tiel bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 30 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 30 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 26.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 30 ligt rond € 353.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.