Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieslandstraat 6

4001GE Tiel

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.919
+9,0%
[ € 292.089 – € 371.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.181[ € 307.022 – € 339.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.893[ € 323.601 – € 357.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieslandstraat 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.919 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,7%
+€ 27.52712 maanden +9,0%
+€ 15.73412 mnd vs. NL +5,2%
Frieslandstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.919 voor Frieslandstraat 6 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieslandstraat 6 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.893. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.919.

Verwachte verkoopprijs Frieslandstraat 6
€ 340.893[ € 323.601 – € 357.664 ]
Verkoper houdt over€ 335.893−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.861+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieslandstraat 6 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Frieslandstraat 6
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 323.181[ € 307.022 – € 339.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieslandstraat 6 adviseren wij in een bod van € 340.893, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.181 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.919+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.893+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.938+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieslandstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 323.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieslandstraat 6 in Tiel bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieslandstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.919
Verwachte verkoopprijs€ 340.893
Verwachte vraagprijs€ 323.181
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDe Lok→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (11%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Lok

De Lok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersstraat 1, 4001JB Tiel
Bakkersstraat 1
1965 · 90 m²
€ 346.171
Straatbeeld van Meidoornstraat 9, 4001ZE Tiel
Meidoornstraat 9
1955 · 111 m²
€ 388.948
Straatbeeld van Gasthuisstraat 10, 4001BE Tiel
Gasthuisstraat 10
1950 · 124 m²
€ 331.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frieslandstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lok willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frieslandstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieslandstraat 6 in Tiel.

Wat is Frieslandstraat 6 in Tiel waard?
Frieslandstraat 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.919 (bandbreedte € 292.089 – € 371.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieslandstraat 6 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Frieslandstraat 6 in Tiel is in oktober 2026 € 323.181 (bandbreedte € 307.022 – € 339.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieslandstraat 6 in Tiel?
Voor Frieslandstraat 6 adviseren wij een bod van € 340.893 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieslandstraat 6 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Frieslandstraat 6 in Tiel bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieslandstraat 6 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieslandstraat 6 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieslandstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lok is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Frieslandstraat 6 ligt rond € 331.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieslandstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Frieslandstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lok heeft 13% van de woningen zonnepanelen.