Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Pameijerstraat 12

4001GH Tiel

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.914
+9,0%
[ € 322.004 – € 409.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.429[ € 338.608 – € 374.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.652[ € 356.554 – € 394.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Pameijerstraat 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.914 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,7%
+€ 30.34712 maanden +9,0%
+€ 17.34712 mnd vs. NL +5,2%
Dokter Pameijerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.914 voor Dokter Pameijerstraat 12 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Pameijerstraat 12 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.652. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.914.

Verwachte verkoopprijs Dokter Pameijerstraat 12
€ 375.652[ € 356.554 – € 394.085 ]
Verkoper houdt over€ 370.270−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.315+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Pameijerstraat 12 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Pameijerstraat 12
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 356.429[ € 338.608 – € 374.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Pameijerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 375.652, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.429 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.914+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.652+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.435+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Pameijerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 356.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Pameijerstraat 12 in Tiel bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Pameijerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.914
Verwachte verkoopprijs€ 375.652
Verwachte vraagprijs€ 356.429
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDe Lok→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (11%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Lok

De Lok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersstraat 1, 4001JB Tiel
Bakkersstraat 1
1965 · 90 m²
€ 346.171
Straatbeeld van Meidoornstraat 9, 4001ZE Tiel
Meidoornstraat 9
1955 · 111 m²
€ 388.948
Straatbeeld van Gasthuisstraat 10, 4001BE Tiel
Gasthuisstraat 10
1950 · 124 m²
€ 331.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.914 zit Dokter Pameijerstraat 12 in het middensegment van De Lok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Pameijerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Pameijerstraat 12 in Tiel.

Wat is Dokter Pameijerstraat 12 in Tiel waard?
Dokter Pameijerstraat 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.914 (bandbreedte € 322.004 – € 409.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Pameijerstraat 12 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Dokter Pameijerstraat 12 in Tiel is in oktober 2026 € 356.429 (bandbreedte € 338.608 – € 374.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Pameijerstraat 12 in Tiel?
Voor Dokter Pameijerstraat 12 adviseren wij een bod van € 375.652 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Pameijerstraat 12 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Pameijerstraat 12 in Tiel bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Pameijerstraat 12 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Pameijerstraat 12 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Pameijerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lok is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Pameijerstraat 12 ligt rond € 365.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Pameijerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dokter Pameijerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lok heeft 13% van de woningen zonnepanelen.