Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 7

4001GR Tiel

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.383
+9,0%
[ € 310.097 – € 394.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.002[ € 325.852 – € 360.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.021[ € 343.774 – € 379.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 7 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.383 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,7%
+€ 29.22412 maanden +9,0%
+€ 16.70412 mnd vs. NL +5,2%
Karel Doormanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.383 voor Karel Doormanstraat 7 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 7 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.021. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.383.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 7
€ 362.021[ € 343.774 – € 379.960 ]
Verkoper houdt over€ 356.789−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.411+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 7 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 7
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 343.002[ € 325.852 – € 360.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 362.021, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.002 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.383+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.021+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.122+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 343.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 7 in Tiel bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 352.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.383
Verwachte verkoopprijs€ 362.021
Verwachte vraagprijs€ 343.002
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDe Lok→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (11%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Lok

De Lok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersstraat 1, 4001JB Tiel
Bakkersstraat 1
1965 · 90 m²
€ 346.171
Straatbeeld van Meidoornstraat 9, 4001ZE Tiel
Meidoornstraat 9
1955 · 111 m²
€ 388.948
Straatbeeld van Gasthuisstraat 10, 4001BE Tiel
Gasthuisstraat 10
1950 · 124 m²
€ 331.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lok willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 7 in Tiel.

Wat is Karel Doormanstraat 7 in Tiel waard?
Karel Doormanstraat 7 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.383 (bandbreedte € 310.097 – € 394.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 7 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 7 in Tiel is in oktober 2026 € 343.002 (bandbreedte € 325.852 – € 360.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 7 in Tiel?
Voor Karel Doormanstraat 7 adviseren wij een bod van € 362.021 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 7 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 7 in Tiel bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 7 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 7 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lok is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 7 ligt rond € 352.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lok heeft 13% van de woningen zonnepanelen.