Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenwal 16

4001HC Tiel

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.134
+9,0%
[ € 427.798 – € 544.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.671[ € 450.937 – € 498.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.874[ € 472.582 – € 522.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenwal 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.134 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,7%
+€ 40.31712 maanden +9,0%
+€ 23.04612 mnd vs. NL +5,2%
Konijnenwal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.134 voor Konijnenwal 16 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenwal 16 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.874. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.134.

Verwachte verkoopprijs Konijnenwal 16
€ 497.874[ € 472.582 – € 522.328 ]
Verkoper houdt over€ 491.147−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.981+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenwal 16 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenwal 16
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 474.671[ € 450.937 – € 498.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenwal 16 adviseren wij in een bod van € 497.874, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.671 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.134+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.874+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.768+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenwal 16 zal in bij een vraagprijs van € 474.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenwal 16 in Tiel bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 486.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenwal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.134
Verwachte verkoopprijs€ 497.874
Verwachte vraagprijs€ 474.671
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 64 m²
€ 334.559
Straatbeeld van Hoveniersweg 80, 4001HX Tiel
Hoveniersweg 80
1920 · 104 m²
€ 383.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Konijnenwal 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.134 duidelijk in het hogere segment van Santwijck. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Konijnenwal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenwal 16 in Tiel.

Wat is Konijnenwal 16 in Tiel waard?
Konijnenwal 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.134 (bandbreedte € 427.798 – € 544.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenwal 16 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Konijnenwal 16 in Tiel is in oktober 2026 € 474.671 (bandbreedte € 450.937 – € 498.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenwal 16 in Tiel?
Voor Konijnenwal 16 adviseren wij een bod van € 497.874 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenwal 16 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenwal 16 in Tiel bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenwal 16 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenwal 16 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenwal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenwal 16 ligt rond € 486.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenwal 16?
Huishoudens in de buurt van Konijnenwal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.