Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenwal 28

4001HC Tiel

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.068
+9,0%
[ € 561.500 – € 714.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.135[ € 593.878 – € 656.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.327[ € 617.039 – € 681.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenwal 28 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.068 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds september +0,7%
+€ 52.91712 maanden +9,0%
+€ 30.24812 mnd vs. NL +5,2%
Konijnenwal 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.068 voor Konijnenwal 28 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenwal 28 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.327. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.068.

Verwachte verkoopprijs Konijnenwal 28
€ 653.327[ € 617.039 – € 681.991 ]
Verkoper houdt over€ 644.890−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.544+€ 15.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenwal 28 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenwal 28
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 625.135[ € 593.878 – € 656.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenwal 28 adviseren wij in een bod van € 653.327, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.135 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.068+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.327+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.993+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenwal 28 zal in bij een vraagprijs van € 625.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenwal 28 in Tiel bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 638.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenwal 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.068
Verwachte verkoopprijs€ 653.327
Verwachte vraagprijs€ 625.135
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Straatbeeld van Hoveniersweg 80, 4001HX Tiel
Hoveniersweg 80
1920 · 104 m²
€ 383.806
Straatbeeld van Merelstraat 28, 4005EX Tiel
Merelstraat 28
1920 · 78 m²
€ 340.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Konijnenwal 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.068 duidelijk in het hogere segment van Santwijck. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Konijnenwal 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenwal 28 in Tiel.

Wat is Konijnenwal 28 in Tiel waard?
Konijnenwal 28 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.068 (bandbreedte € 561.500 – € 714.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenwal 28 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Konijnenwal 28 in Tiel is in oktober 2026 € 625.135 (bandbreedte € 593.878 – € 656.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenwal 28 in Tiel?
Voor Konijnenwal 28 adviseren wij een bod van € 653.327 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenwal 28 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenwal 28 in Tiel bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenwal 28 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenwal 28 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenwal 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenwal 28 ligt rond € 638.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenwal 28?
Huishoudens in de buurt van Konijnenwal 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.