Huiswaardemeter

Woningwaarde Voor de Kijkuit 34

4001HH Tiel

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.632
+9,0%
[ € 320.876 – € 408.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.240[ € 337.478 – € 373.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.272[ € 355.364 – € 392.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Voor de Kijkuit 34 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.632 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,7%
+€ 30.24012 maanden +9,0%
+€ 17.28512 mnd vs. NL +5,2%
Voor de Kijkuit 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.632 voor Voor de Kijkuit 34 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voor de Kijkuit 34 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.272. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.632.

Verwachte verkoopprijs Voor de Kijkuit 34
€ 374.272[ € 355.364 – € 392.771 ]
Verkoper houdt over€ 368.905−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.907+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voor de Kijkuit 34 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Voor de Kijkuit 34
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 355.240[ € 337.478 – € 373.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voor de Kijkuit 34 adviseren wij in een bod van € 374.272, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.240 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.632+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.272+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.986+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voor de Kijkuit 34 zal in bij een vraagprijs van € 355.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voor de Kijkuit 34 in Tiel bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 364.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voor de Kijkuit 34

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.632
Verwachte verkoopprijs€ 374.272
Verwachte vraagprijs€ 355.240
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 6a, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 6a
1900 · 112 m²
€ 593.657
Straatbeeld van Molenstraatje 31, 4001CA Tiel
Molenstraatje 31
1900 · 106 m²
€ 307.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voor de Kijkuit 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Santwijck willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voor de Kijkuit 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voor de Kijkuit 34 in Tiel.

Wat is Voor de Kijkuit 34 in Tiel waard?
Voor de Kijkuit 34 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.632 (bandbreedte € 320.876 – € 408.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voor de Kijkuit 34 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Voor de Kijkuit 34 in Tiel is in oktober 2026 € 355.240 (bandbreedte € 337.478 – € 373.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Voor de Kijkuit 34 in Tiel?
Voor Voor de Kijkuit 34 adviseren wij een bod van € 374.272 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voor de Kijkuit 34 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Voor de Kijkuit 34 in Tiel bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voor de Kijkuit 34 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voor de Kijkuit 34 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voor de Kijkuit 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Voor de Kijkuit 34 ligt rond € 364.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voor de Kijkuit 34?
Huishoudens in de buurt van Voor de Kijkuit 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.