Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlandsstraatje 39

4001HK Tiel

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.578
+9,0%
[ € 302.349 – € 384.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.570[ € 317.842 – € 351.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.829[ € 335.005 – € 370.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlandsstraatje 39 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.578 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,7%
+€ 28.49412 maanden +9,0%
+€ 16.28712 mnd vs. NL +5,2%
Groenlandsstraatje 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.578 voor Groenlandsstraatje 39 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlandsstraatje 39 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.829. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.578.

Verwachte verkoopprijs Groenlandsstraatje 39
€ 352.829[ € 335.005 – € 370.269 ]
Verkoper houdt over€ 347.698−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.036+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenlandsstraatje 39 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Groenlandsstraatje 39
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 334.570[ € 317.842 – € 351.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlandsstraatje 39 adviseren wij in een bod van € 352.829, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.570 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.578+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.829+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.470+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlandsstraatje 39 zal in bij een vraagprijs van € 334.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlandsstraatje 39 in Tiel bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 343.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlandsstraatje 39

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.578
Verwachte verkoopprijs€ 352.829
Verwachte vraagprijs€ 334.570
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Straatbeeld van Heiligestraat 10, 4001DM Tiel
Heiligestraat 10
1935 · 127 m²
€ 529.163
Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenlandsstraatje 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Santwijck willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenlandsstraatje 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlandsstraatje 39 in Tiel.

Wat is Groenlandsstraatje 39 in Tiel waard?
Groenlandsstraatje 39 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.578 (bandbreedte € 302.349 – € 384.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenlandsstraatje 39 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Groenlandsstraatje 39 in Tiel is in oktober 2026 € 334.570 (bandbreedte € 317.842 – € 351.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlandsstraatje 39 in Tiel?
Voor Groenlandsstraatje 39 adviseren wij een bod van € 352.829 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlandsstraatje 39 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlandsstraatje 39 in Tiel bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlandsstraatje 39 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlandsstraatje 39 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlandsstraatje 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Groenlandsstraatje 39 ligt rond € 343.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlandsstraatje 39?
Huishoudens in de buurt van Groenlandsstraatje 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.