Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlandsstraatje 36

4001HL Tiel

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.694
+8,1%
[ € 288.371 – € 367.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.464[ € 319.718 – € 353.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlandsstraatje 36 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.694 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds mei +0,7%
+€ 24.49512 maanden +8,1%
+€ 11.63712 mnd vs. NL +3,8%
Groenlandsstraatje 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.694 voor Groenlandsstraatje 36 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlandsstraatje 36 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.464. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.694.

Verwachte verkoopprijs Groenlandsstraatje 36
€ 336.464[ € 319.718 – € 353.372 ]
Verkoper houdt over€ 331.513−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.343+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.513

Wat is de vraagprijs?

Groenlandsstraatje 36 in Tiel staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Vraagprijs Groenlandsstraatje 36
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 397.600[ € 292.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlandsstraatje 36 adviseren wij in een bod van € 336.464, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.694+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.464+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.287+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlandsstraatje 36 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlandsstraatje 36 in Tiel bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 327.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlandsstraatje 36

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.694
Verwachte verkoopprijs€ 336.464
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 273.127
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 459.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenlandsstraatje 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Santwijck willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenlandsstraatje 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlandsstraatje 36 in Tiel.

Wat is Groenlandsstraatje 36 in Tiel waard?
Groenlandsstraatje 36 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.694 (bandbreedte € 288.371 – € 367.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de vraagprijs van Groenlandsstraatje 36 in Tiel?
Groenlandsstraatje 36 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlandsstraatje 36 in Tiel?
Voor Groenlandsstraatje 36 adviseren wij een bod van € 336.464 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlandsstraatje 36 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlandsstraatje 36 in Tiel bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlandsstraatje 36 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlandsstraatje 36 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 24.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlandsstraatje 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Groenlandsstraatje 36 ligt rond € 327.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlandsstraatje 36?
Huishoudens in de buurt van Groenlandsstraatje 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.