Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlandsstraatje 4

4001HL Tiel

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.605
+9,0%
[ € 334.052 – € 425.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.765[ € 351.277 – € 388.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.707[ € 369.895 – € 408.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlandsstraatje 4 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.605 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,7%
+€ 31.48212 maanden +9,0%
+€ 17.99512 mnd vs. NL +5,2%
Groenlandsstraatje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.605 voor Groenlandsstraatje 4 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlandsstraatje 4 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.707. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.605.

Verwachte verkoopprijs Groenlandsstraatje 4
€ 389.707[ € 369.895 – € 408.830 ]
Verkoper houdt over€ 384.170−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.651+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenlandsstraatje 4 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Groenlandsstraatje 4
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 369.765[ € 351.277 – € 388.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlandsstraatje 4 adviseren wij in een bod van € 389.707, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.765 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.605+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.707+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.192+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlandsstraatje 4 zal in bij een vraagprijs van € 369.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlandsstraatje 4 in Tiel bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 379.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlandsstraatje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.605
Verwachte verkoopprijs€ 389.707
Verwachte vraagprijs€ 369.765
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Straatbeeld van Hogeweidseweg 88, 4001GP Tiel
Hogeweidseweg 88
1925 · 78 m²
€ 321.456
Straatbeeld van Merelstraat 28, 4005EX Tiel
Merelstraat 28
1920 · 78 m²
€ 340.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.605 zit Groenlandsstraatje 4 in het middensegment van Santwijck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenlandsstraatje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlandsstraatje 4 in Tiel.

Wat is Groenlandsstraatje 4 in Tiel waard?
Groenlandsstraatje 4 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.605 (bandbreedte € 334.052 – € 425.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenlandsstraatje 4 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Groenlandsstraatje 4 in Tiel is in oktober 2026 € 369.765 (bandbreedte € 351.277 – € 388.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlandsstraatje 4 in Tiel?
Voor Groenlandsstraatje 4 adviseren wij een bod van € 389.707 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlandsstraatje 4 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlandsstraatje 4 in Tiel bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlandsstraatje 4 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlandsstraatje 4 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlandsstraatje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Groenlandsstraatje 4 ligt rond € 379.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlandsstraatje 4?
Huishoudens in de buurt van Groenlandsstraatje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.